Независимая оценка имущества
Отчёт, который примут с первого раза
Оцениваем недвижимость, землю, бизнес, оборудование и транспорт с 2000 года. Готовим документ для суда, банка, нотариуса или сделки — от двух дней.
Направления
Что мы оцениваем
Шесть направлений. По каждому — свой порядок работы, свой пакет документов и свой метод расчёта.
Жилая недвижимость
Квартиры, дома, комнаты и доли в праве. Отчёт для сделки, ипотеки, наследства или суда.
Земельные участки
Реальная стоимость земли с учётом расположения, инфраструктуры и правового статуса.
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые и складские помещения, бизнес-центры, гостиницы и производство.
Бизнес
Комплексная оценка компании при продаже, реорганизации, банкротстве или входе инвестора.
Оборудование
Станки, производственные линии, спецтехника и инвентарь — для суда, банка или баланса.
Транспорт
Легковой и грузовой транспорт, прицепы и водный транспорт. Отчёт за 2 дня.
Кому нужен отчёт
Оценка нужна там, где решение требует подтверждённой цифры
Отчёт об оценке — не формальность. Это документ, на который опирается суд, банк и нотариус, и аргумент, который защищает вашу позицию в переговорах.
Для суда
Отчёт как доказательство по имущественным спорам, разделу имущества, наследственным и страховым делам.
Для банка
Оценка залога при кредитовании и лизинге — в форме, которую банк принимает к рассмотрению.
Для нотариуса
Определение стоимости имущества и долей при оформлении наследства и дарения.
Для сделки
Справедливая рыночная цена при продаже, покупке или аренде — аргумент в переговорах для обеих сторон.
Для бухгалтерии
Постановка на баланс, переоценка, списание, расчёт амортизации и налоговой базы.
Для страховой
Определение страховой суммы и размера компенсации при повреждении или утрате имущества.
Порядок работы
Как проходит оценка
Пять этапов. Мы называем срок и стоимость на первом, а не после того, как работа началась.
-
01
Подготовка
Собираем документы на объект — право собственности, техническую документацию, планы зонирования — и анализируем ситуацию на рынке региона.
-
02
Определение цели
Формулируем задачу: продажа, покупка, ипотека, страхование, наследство, инвестиции или судебный спор. От цели зависит вид стоимости в отчёте.
-
03
Выбор метода
Оценщик определяет подход — сравнительный, доходный, затратный или их сочетание. Выбор обосновывается в отчёте, а не берётся по умолчанию.
-
04
Анализ и расчёты
Исследуем рынок, обрабатываем данные и рассчитываем рыночную стоимость объекта. На этом этапе может понадобиться осмотр и фотофиксация.
-
05
Итоговый отчёт
Готовим официальный документ с описанием объекта, методики, расчётов и заключением о стоимости. Отчёт прошит, пронумерован и подписан.
О компании
Работаем в оценке с 2000 года
Донбасская оценочная компания работает в сфере оценки имущества с 2000 года. Наши сотрудники — эксперты с многолетним опытом независимой оценки.
Основная задача компании — разрешение вопросов любой сложности, связанных с имуществом, на всей территории новых регионов: в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Мы предлагаем выгодные условия, конкурентные цены и оперативность — но главным считаем качество отчёта. Документ должен быть принят там, куда вы его несёте, без доработок и повторного визита.
Оперативность
Строго следим за соблюдением заявленных сроков. Если срок сдвигается — вы узнаёте об этом заранее, а не в день сдачи.
Онлайн-формат
Часть работы проходит дистанционно: документы принимаем в электронном виде, это экономит время и одну-две поездки.
Доступные цены
Тарифы для частных клиентов держим на уровне ниже среднего по рынку. Стоимость называем до начала работ и не меняем по ходу.
Качество
Оценщики компании — специалисты с многолетним опытом. Отчёт готовится так, чтобы его приняли с первого раза.
Отзывы
Что говорят клиенты
Работа с Донбасской оценочной компанией оказалась необычайно продуктивной. Отдельно хочу поблагодарить специалистов за чёткость и оперативность. В процессе мне предоставили массу полезной информации и подробно объяснили все нюансы. Рекомендую ДОК всем, кому нужна профессиональная и быстрая оценка имущества.
Обращаемся в Донбасскую оценочную компанию уже много лет — впервые познакомились с коллективом более 20 лет назад. С тех пор неоднократно пользовались их услугами. Всегда всё честно, прозрачно и по-деловому. Команда профессионалов, которые работают с душой.
Хочу выразить благодарность специалистам ДОК за ответственность, компетентность и внимательное отношение. Оценка была проведена оперативно, все документы подготовлены безупречно. Спасибо за чёткую работу и индивидуальный подход.
Вопросы
Коротко о главном
Да. Отчёт составляется по требованиям федеральных стандартов оценки и закона «Об оценочной деятельности», прошивается, нумеруется и подписывается оценщиком. Его принимают суды, банки, нотариусы и государственные органы.
От двух рабочих дней. Точный срок зависит от типа объекта и полноты пакета документов: по квартире с готовыми документами это обычно два-три дня, по бизнесу или имущественному комплексу — дольше.
Стоимость зависит от вида объекта, его площади или масштаба, цели оценки и срока. Назовём точную сумму после короткого разговора — достаточно описать объект и сказать, для чего нужен отчёт. Цена фиксируется до начала работ.
Для большинства объектов нужен доступ на осмотр и фотофиксацию. Присутствовать может собственник или его представитель. По ряду объектов оценка возможна дистанционно — по документам и фотографиям.
Да. Мы работаем на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Условия выезда обсуждаются при заказе.
Нужна официальная оценка?
Опишите объект и цель — назовём срок и стоимость в тот же день.
Либо позвоните: +7 (949) 504-44-55