Независимая оценка коммерческой недвижимости

Определим рыночную стоимость офисов, торговых и складских помещений, бизнес-центров и других объектов.
Наши отчеты имеют юридическую силу и принимаются банками, судами и государственными органами.
Когда нужна оценка коммерческой недвижимости?
  • Продажа или покупка
    Расчет справедливой рыночной цены
  • Определение арендной платы
    Расчет ставки аренды в соответствии с рынком
  • Кредитование и залог
    Расчет ликвидационной стоимости для банка
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    Снижение налоговой нагрузки
  • Раздел имущества или выход из бизнеса
    Расчет долей при конфликтах между собственниками
  • Переуступка бизнеса
    Оценка активов компании при смене владельцев
Какие объекты мы оцениваем?
Офисные помещения и бизнес-центры
Торговые комплексы и магазины
Гостиницы и рестораны
Складские и промышленные здания
Парковки и гаражи
Земельные участки под застройку и др.
Что влияет на стоимость?

Локация и транспортная доступность

Состояние помещений и инженерных систем

Парковка, реклама и инфраструктура рядом

Класс здания (А, B)
Юридическая «чистота» документов
Конкуренция на рынке
Порядок проведения оценки недвижимости
Чтобы результат был объективным и имел юридическую силу, оценка проходит несколько этапов
  • Подготовка
    Сбор документов на объект (право собственности, техническая документация, планы зонирования) и анализ рыночной ситуации в регионе
    01
  • Определение цели
    Формулируется задача: продажа, покупка, ипотека, страхование, наследство, инвестиции или судебный спор
    02
  • Выбор метода
    Оценщик определяет оптимальный подход — сравнительный, доходный, затратный или их комбинацию — чтобы рассчитать наиболее точную стоимость
    03
  • Анализ и расчеты
    Проводится исследование рынка, обработка данных и расчет реальной рыночной стоимости объекта
    04
  • Итоговый отчет
    Готовится официальный документ с описанием объекта, методики, расчетов и заключением об оценочной стоимости
    05
КОНТАКТЫ
+7(949)710 76 90
poiskdom.mariupol@yandex.ru
город Мариуполь, пр-т Ленина, дом 54/46, ориентир остановка Драмтеатр